万科向大股东深圳地铁集团借款28亿 用于还债

轨道交通展消息 2025年2月10日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供28亿元股东借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。此举被视为深铁集团对万科的强力支持，旨在缓解公司流动性压力，提振市场信心。 

利率、期限与质押安排  

根据公告，本次借款期限为36个月，借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）。万科将为此次借款提供价值不超过40亿元的资产作为质押担保，初始质押物为公司持有的万物云空间科技服务股份有限公司（2602.HK）股票，质押率设定为70%，高于市场惯例的30%至60%水平。

深圳地铁集团不断出手帮助万科渡过难关
 
深铁集团作为万科的第一大股东，持有公司27.18%的股权。近年来，深铁集团多次通过市场化手段支持万科化解风险。例如，2024年，深铁集团曾认购中金印力公募基金29.75%的份额，并受让万科深圳湾超级总部基地地块；2025年1月，深铁集团再度受让万科红树湾物业开发项目49%的投资收益权。此次28亿元借款是深铁集团支持万科的最新举措。 

此次股东借款不仅利率优惠，且质押率高于市场水平，充分体现了大股东对万科的信心与支持。春节前，多方已表态支持万科稳健发展，此次借款进一步为市场注入“定心丸”，有助于稳定投资者情绪。 

万科新任董事会主席、深圳地铁集团董事长辛杰早前公开表示，在各方及大股东的支持下，万科已对2025年一季度债务偿付做好安排，并将通过“一揽子”方案实现队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。深铁集团也表示，将继续发挥自身优势，支持万科新组建的经营管理团队统筹资源，促进公司持续健康发展。 

此次28亿元股东借款不仅缓解了万科的短期偿债压力，也彰显了深铁集团作为大股东的责任与担当。未来，万科在国资背景管理团队的带领下，预计将实现稳健发展。

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