TOD丨青岛地铁集团与华润置地正式签署战略合作协议

轨道交通展消息 2025年7月9日——青岛地铁集团与华润置地正式签署战略合作协议，双方将联合推进“青岛TOD一号工程”，共同探索“枢纽+生态+人文”的城市开发新模式，助力打造可持续、智慧、高效的国际化社区标杆 。

核心内容

• 项目范围：项目依托“2+3+2”交通网络体系（机场、高铁；地铁1、3、8号三线换乘；跨海大桥、环湾大道）等组成的多层次立体交通体系和空铁半小时直达优势，加速构建起站产城一体化布局的生态圈。

• 文化复兴引擎：国棉六厂（钟渊纱厂旧址）作为先行项目启动改造，秉持“保护优先、修旧如旧”，融合纺织工业与铁路文化元素，打造工业遗产活化商业文化空间。围绕“纺织文化”与“胶济铁路”两大核心主题，打造一个强主题、轻文旅的目的地型项目，吸引过境及远端客群专程到访。
  

 基础设施与配套

• 交通升级：青岛北站东广场地下空间主体结构已完工，计划今年8月完成站前道路通车，12月投入可容纳550个车辆的地下泊车场
  

• 公共服务引入：区域内将布局山东大学所属九年一贯制学校，并同步规划零碳校园，优化教育配套。

项目定位与愿景

• TOD核心定位：以“交通枢纽”为引擎，融合“商业、文化、教育”三大配套，引导多业态融合发展。

• 活力引擎：东广场商业片区将打造潮运动、文化、娱乐体验空间；西片区计划建设城市级文旅综合体，引导夜间经济和旅游消费。

• 可持续发展：项目将秉承低碳、智慧理念，通过产业引导吸引科技、设计、文创企业，推动“从存量资产到发展增量”转变。

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